Paso A Paso Para Arrendar Mi Inmueble

Si tienes un bien inmueble dispuesto para poner en arriendo, Ardisan inmobiliaria es una excelente opción para ti, por ello te mostraremos nuestro paso a paso para realizar este proceso con nosotros. 

1. Contáctanos o acércate a la dirección en la Calle 10 A Nº 14-02 centro comercial santo tomas Local 107, en el municipio del Socorro y realiza la solicitud de consignación de inmueble para arriendo con ARDISAN.
2. Los documentos necesarios para realizar el proceso son;

• Copia del documento de identidad del propietario
• Certificado actualizado de tradición y libertad del inmueble, (este último puedes descargarlo online en la página de la Superintendencia de Notariado y Registro).
• Últimos recibos de servicios públicos
• Copia del recibo de administración con paz y salvo, en caso de ser un apartamento o casa en conjunto.

3. Una vez revisados estos documentos, se firma un contrato de administración del inmueble, en el que se establecen los términos y condiciones para el desarrollo de la administración. Generalmente, se incluye en este contrato hasta 12 meses de publicidad o, por ejemplo, otras solicitan exclusividad del inmueble para ofrecerlo o permanencia mínima, entre otros. Con Ardisan no tienes que preocuparte por la exclusividad.
4. Una vez, luego del proceso de promoción, y se encuentre una persona interesada en arrendar este bien inmueble, la inmobiliaria realiza el estudio del posible arrendatario con una aseguradora, que proporciona seguridad y tranquilidad a la hora de arrendar, pues la aseguradora brinda garantía en caso de retraso del pago de los cánones de arrendamiento.
5. Una vez el posible arrendatario sea aprobado por la Aseguradora, se procede a la firma del contrato de arrendamiento de vivienda.
6. ARDISAN se encarga de entregar el inmueble, realizar el inventario, presentarlo al arrendatario y garantizar el estado en el que se entrega la propiedad.
7. Según sean las estipulaciones en el contrato de administración, ARDISAN se encargará de ciertos oficios administrativos como lo son recibir el dinero del canon de arrendamiento, realizar los arreglos necesarios del inmueble previa autorización del propietario, pagar al propietario lo correspondiente al canon de arrendamiento previa deducción de la administración de la inmobiliaria la cual corresponde al 10% del valor total del canon, entre otras funciones.

Ahora bien, si eres un interesado en arrendar algún bien con nosotros, debes conocer nuestros requisitos:

1. Debes aprobar un estudio que realizamos con la Aseguradora, para ello necesitaras los siguiente documentos;

• Copia de la cedula del futuro arrendatario y codeudor
• Datos personales como los Números de teléfono, dirección, y correo electrónico del futuro arrendatario y codeudor.
• Si tienes un bien raíz, copia del certificado de libertad y tradición.

2. La Aseguradora llamara a cada parte para realizar la verificación de los datos y la solvencia económica del arrendatario y codeudor.
3. En algunas ocasiones, dependiendo del canon de arrendamiento a pagar, se solicitan dos codeudores que respalden al arrendatario.
4. Una vez aprobado, se realiza y firma el contrato de arrendamiento, tanto el arrendatario como codeudor deben autenticar las firmas en la notaria más cercana.
5. Una vez realizado este trámite, se hace entrega del inmueble, se firma y entrega el inventario del bien y se entrega copia del contrato.

Nota: El estudio de la aseguradora tiene un costo que deberá asumir el futuro arrendatario, dicho estudio tiene una duración de dos a tres días hábiles.